Immobili
Paradosso 2012: prezzi delle case in ribasso, costi dei mutui in rialzo
Per chi deve comprare casa in questo periodo c’è una buona notizia e una cattiva notizia. La prima è che la crisi ha raffreddato il mercato immobiliare, con le compravendite in calo del 20% – e ciò sta facendo scendere i prezzi degli immobili. Dall’altro lato, però, proprio quando ci sarebbe la possibilità di fare…
Donazioni di immobili in forte aumento: quando convengono e quando no
Continua a crescere il numero delle donazioni di case e terreni. Un trend che continua dal 2000, causato inizialmente dai timori sulla reintroduzione di una tassa di successione, ma che dall’annuncio e implementazione della nuova IMU ha ricevuto un ulteriore impulso. Oggetto delle donazioni sono soprattutto gli immobili a uso abitativo, seguiti dai terreni e…
Altre agevolazioni possibili per l’IMU
In questo articolo avevamo già indicato alcune esenzioni possibili per i contribuenti in procinto di pagare l’IMU. Nel frattempo sono arrivate alcune ulteriori indicazioni provenienti da una circolare “omnibus” su cui sta ancora lavorando il Ministero dell’Economia. I coniugi che dimorano e risiedono abitualmente in due Comuni differenti (ad esempio, per ragioni di lavoro) hanno…
Come calcolare il valore catastale per gli immobili all’estero?
Come in passato, l’imposta patrimoniale sulle case possedute fuori dai confini italiani (da persone fisiche con residenza italiana) deve essere versata con il modello Unico 2012, precisamente nella sezione XVI. Cambia però la base imponibile per questo tributo. La formulazione delle normative è stata più volte modificata, ma la versione definitiva prevede che, per gli…
Certificazioni energetiche: attenzione a quelle troppo economiche
Che gli italiani non ne possano più di tasse e balzelli è certo. Con la certificazione energetica degli edifici, però si sta verificando un fenomeno solo apparentemente conveniente: quello del risparmio sulle perizie. Dal 1° gennaio 2012, infatti, non si possono più pubblicare annunci immobiliari privi di “pagella energetica” né effettuare rogiti senza questa indicazione:…
Certificazione energetica degli edifici: solo un’altra tassa?
Sembra un paradosso, ma chi è proprietario di una casa trova la vita sempre più impegnativa. Oltre al pesante aggravio dell’IMU, ora per vendere o affittare un immobile bisogna anche tenere conto della certificazione energetica, divenuta obbligatoria con la Direttiva europea sul rendimento energetico 2002/91/CE e 2006/32/CE. Che, dal 1° gennaio di quest’anno, impone l’obbligo…
Con la nuova IMU investire nel mattone diventa molto meno redditizio
Gli italiani, grandi sostenitori dell’investimento nel mattone probabilmente cambieranno idea quando si renderanno conto degli esborsi necessari per la nuova IMU, che per le seconde case, i negozi e i capannoni nelle metropoli potrebbero arrivare a una cifra doppio rispetto alla vecchia ICI pagata fino al 2011. Dal punto di vista del valore dell’investimento, che…
La Liguria: un luogo ideale per investire nel mattone pensando alla vecchiaia
Quando si guardano l’attuale panorama finanziario mondiale e le prospettive alquanto fosche per il nostro Paese, è difficile non dare ragione a chi, con un atteggiamento tipicamente italiano, continua a credere che l’investimento in un immobile sia sempre il più sicuro. Se poi si aggiunge che in questo periodo l’offerta non manca, che i mutui…
Altro in: Immobili, Investimenti e FinanzaSe volete comprare casa, sceglietene una efficiente: qualche consiglio
Recentemente ricordavamo che, con i mutui casa a tassi così ridotti, questo è il momento ideale per acquistare un immobile. Trattandosi di un investimento importante, che si spera possa solo crescere di valore nel tempo, bisogna prestare attenzione non soltanto all’aspetto estetico dell’immobile ma anche alla sua efficienza energetica. Non tutti possono permettersi una casa…
Altro in: Immobili, Investimenti e FinanzaDal sito notariato.it una guida gratuita all’acquisto certificato della casa
Il certificato della casa è un documento che definisce l’aderenza di un immobile alle norme igienico-sanitarie previste dalla legge, ne garantisce la sicurezza e soprattutto l’efficienza energetica. Grazie a tale certificato, si può fare un quadro di quali saranno le spese che verranno sostenute nella gestione della casa e mettere in evidenza eventuali sprechi generando…
